【聯合報╱記者盧禮賓／新北報導】

 
老舊建物一景。 記者盧禮賓／攝影
 
都更手續繁雜，往往一拖好幾年，讓許多有意參與都更民眾卻步，新北市府率先推動「簡易都更」，汐止火車站旁老舊社區都更，兩個半月搞定，成為全台首例；居民昨歡欣迎接動土。

市長朱立倫表示，簡易都更可加速改變城市風貌，新北市明年還要進一步降低都更申請面積，希望縮減都更條件限制後，能加快老舊社區的活化，讓民眾更有意願參與，同時享受都更帶來的便利。

 
 
 
全台首宗簡易都更案，位於汐止區新昌路與南昌街口旁，緊鄰台鐵汐止站，三層樓老舊建築，共有十棟，面積二○六八平方公尺。

地方人士表示，這裡舊地名叫「埤仔頭」，不少人住了四、五代，因就在汐止火車站旁，可說寸土寸金，卻因建物老舊，加上鴿子籠等違建，都市景觀顯得格格不入。

加上汐止站每天有近二萬旅客出入，部分缺乏公德心的民眾，因環境髒亂，常圖方便，在老社區牆角隨地小便，經常瀰漫尿騷味，住戶只得擺設「請勿在此小便」告示牌，顯得諷刺。

都更後將改建為地上十四層、地下三層新大樓，可住一一四戶；地上一、二層為店舖及辦公使用，三至十四層為住宅。周邊預留四公尺步道，作為開放空間及美化用途。

 
全國首宗簡易都更，昨天在新北市汐止火車站旁基地舉行動土，市長朱立倫與地方人士共同執鏟。 記者盧禮賓／攝影
 
市府城鄉局表示，此案在取得所有權人百分之百同意後，八月廿六日由百神建設公司提出申請，從都市設計審議核備、建照核准到動土，不到三個月。

朱立倫表示，都市更新可讓老社區變成嶄新都會面貌，民眾很期待。但現行都更法令規定最小申請面積為一千平方公尺，且審查程序長達兩年半；簡易都更面積小、所有住戶同意即可申請，三個月內可取得建照。

朱立倫表示，新北市現有五十七萬戶符合簡易都更條件，市府明年還要降低申請面積，從一千平方公尺降為五百，並將容積獎勵從百分之十五提高至廿，相信能更加速都市換裝。
 

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